Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: 25-06-2025
Description
Charmant and comfortable living in the heart of Maastricht!
This nice single-family home from 1996 is located at Fazantenstraat 16, in the quiet and child-friendly residential area of Bosscherveld near the center of Maastricht. The house is favorably situated in a quiet street, allowing you to enjoy a lot of peace and privacy. With a plot size of 110m², this home offers a nice balance between indoor and outdoor space.
The light living room of 26m² forms the heart of the house. There is enough space here for a cozy seating area and a dining area. From the living room, you have access via a sliding door to the spacious conservatory of approximately 10m².
The kitchen of approximately 5m² is practically equipped with a gas cooktop, extractor hood, freezer, fridge, dishwasher and a single-lever mixer tap. The kitchen block has a functional appearance and is equipped with all the comforts that make daily cooking pleasant.
The 2m² toilet is equipped with a fountain, which provides comfort and convenience.
The house has three bedrooms located on the 1st floor, with respective areas of 13m², 8m² and 7m². These rooms provide enough space for both bedrooms and home offices, perfect for families or people who work from home.
The 5m² bathroom is equipped with extra cabinet space, a separate shower with a thermostatic tap, a sink with bathroom furniture, and a connection for the washing machine.
The backyard is approximately 40m² and is accessible from the greenhouse via a sliding door.
The house also has a nice front yard of approximately 8m2.
The roof was completely renewed in 2023.
Parking is possible with a permit in the street. This permit costs approximately € 60,- per year.
This nice single-family home from 1996 is located at Fazantenstraat 16, in the quiet and child-friendly residential area of Bosscherveld near the center of Maastricht. The house is favorably situated in a quiet street, allowing you to enjoy a lot of peace and privacy. With a plot size of 110m², this home offers a nice balance between indoor and outdoor space.
The light living room of 26m² forms the heart of the house. There is enough space here for a cozy seating area and a dining area. From the living room, you have access via a sliding door to the spacious conservatory of approximately 10m².
The kitchen of approximately 5m² is practically equipped with a gas cooktop, extractor hood, freezer, fridge, dishwasher and a single-lever mixer tap. The kitchen block has a functional appearance and is equipped with all the comforts that make daily cooking pleasant.
The 2m² toilet is equipped with a fountain, which provides comfort and convenience.
The house has three bedrooms located on the 1st floor, with respective areas of 13m², 8m² and 7m². These rooms provide enough space for both bedrooms and home offices, perfect for families or people who work from home.
The 5m² bathroom is equipped with extra cabinet space, a separate shower with a thermostatic tap, a sink with bathroom furniture, and a connection for the washing machine.
The backyard is approximately 40m² and is accessible from the greenhouse via a sliding door.
The house also has a nice front yard of approximately 8m2.
The roof was completely renewed in 2023.
Parking is possible with a permit in the street. This permit costs approximately € 60,- per year.
Characteristics
Vraagprijs € 299.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1996
Energielabel A
Energielabel registratie 25-06-2025
Verwarming CV-ketel
Woonoppervlakte 80 m²
Perceeloppervlakte 110 m²
Inhoud 240 m³
Externe bergruimte 3 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, wastafel, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen Schuifpui, opslagruimte
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Schuur / berging Aangebouwd steen
Soort parkeergelegenheid Parkeervergunningen
Energy consumption in Maastricht
Annual electricity consumption
2860 kWh
(Average semi-detached house in Maastricht)
Annual gas consumption
1210 m³
(Average semi-detached house in Maastricht)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 299.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.830
2% transfer tax (€ 5.980) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 306.830
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,1% Hypotrust
80% 3,28% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,79% Attens
30 year
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,87% Attens
10 year
20 year
30 year
NHG
3,1%
Hypotrust
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,28%
Centraal Beheer
3,79%
Attens
3,87%
Attens
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.1% met NHG) is gecontroleerd op 14-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Housing 4 You – Your real estate partner
Bij Housing 4 You staat de klant centraal. Wij denken mee, luisteren naar uw wensen en zorgen voor maatwerk in iedere situatie.
Ons werkgebied bestrijkt heel Zuid-Limburg – van Maastricht en Sittard tot Heerlen en omgeving. Wij ondersteunen bij huren, verhuren, beheer én verkoop van woningen en appartementen. Ook beleggers kunnen bij ons terecht voor deskundige aankoopbegeleiding en advies.
Dankzij onze jarenlange ervaring en een uitgebreid netwerk weten wij hoe u het beste rendement uit uw vastgoed haalt. Dagelijks bereiken wij een groot aantal woningzoekenden, waaronder expats, medewerkers van multinationals, universiteiten, defensie en relocation-bureaus, maar ook particulieren die een koopwoning zoeken.
Wij zijn continu op zoek naar nieuwe woningen die wij in de verkoop of verhuur mogen aanbieden.
Daarnaast nemen wij het beheer van uw vastgoed graag uit handen. De huurmarkt verandert snel en vraagt om een professionele en actuele aanpak. Wij volgen de wet- en regelgeving op de voet en zorgen dat uw belangen optimaal behartigd worden.
Onze missie is om duurzame relaties op te bouwen met zowel verhuurders als huurders, waarbij service en betrouwbaarheid altijd vooropstaan.
Wilt u meer weten over onze diensten of overweegt u om uw woning te verhuren?
Neem gerust contact met ons op:
Met vriendelijke groet,
Uw makelaar, John van ’t Klooster
